Наверняка, каждый задумывался обрести свое собственное жилье, но как оказалось, копить на него невероятно долго, учитывая цены за квартиры, которые сейчас предлагают. Поэтому граждане прибегают к такому вопросу: «что такое ипотека и какие существуют плюсы и минусы в этом кредите?»

В этой публикации вы и найдете ответы на эти вопросы.

Для начала, следует знать, что же такое ипотечный кредит и каковы ее особенности.

Ипотечный кредит-это долгосрочный вид кредита, залогом которого является недвижимость.

Многие утверждают, что ипотека и ипотечный кредит — это равнозначные понятия, но это не так. Под ипотечным кредитом понимают деньги, которые банк предоставляет заемщику под залог, а под ипотекой понимают сам залог, который в случае неуплаты достается банку. Больше информации про деньги под залог недвижимости Алматы можно найти на сайте almaty.migcredit.kz.

Особенности ипотечного кредита:

1.Длительный срок выплаты ипотечного кредита;

2. Ипотека осуществляется федеральными законами;

3.Целевое использование (простыми словами, выплата идет исключительно за квартиру, а не на что-либо другое);

4.Наличие процентных ставок. Процентные ставки, значительно ниже других кредитов. Это одно из главных отличий.

Теперь перейдем к недостаткам и преимуществам ипотеки.

Недостатки:

1. Высокие процентные ставки. Если кредит взять на длительный срок, то сумма выплаты может даже сравняться с первоначальной суммой кредита;

2.Высокие требования банка;

3. Как ни крути, но квартира в момент выплаты является собственностью банка, поэтому возможности заемщика ограничены;

4.В случае, если заемщик не выполняет своих обязанностей, а именно, не выплачивает ежемесячно кредит, то, в скором времени, банк может изъять эту квартиру у заемщика.

Преимущества:

1. Возможность обзавестись своим жильем в крайние сроки;

2. Наличие льготной ипотеки. Как правило, она выдается молодым семьям, которые воспитывают более одного ребёнка, военным, молодым специалистам;

3. Позволено делать ремонт в квартире, сдавать в аренду, а также прописывать родственников;

4. Существует возможность досрочно погасить ипотеку, если на это хватает средства. При этом процентные ставки уже будут меньше.

Итак, мы рассмотрели основные особенности ипотечного кредита, его преимущества и недостатки.

Надеюсь эта статья была вам полезна. Изучите все нюансы, чтобы в конце не разочароваться в своем решении.

Автор: Варвара Павлюкова